Пушкинская городская прокуратура разъясняет



26.10.2021
На территории городского округа Пушкинский, также, как и в других городах, проводятся капитальные ремонты многоквартирных домов, в том числе капитальные ремонты системы холодного и горячего водоснабжения, в ходе которых возникают ситуации, когда некоторые собственники помещений отказываются пускать сотрудников подрядной организации для проведения ремонтных работ. В данной связи разъясняется следующее.

Подпунктом "е" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 установлено, что потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Таким образом, если внутридомовые инженерные сети располагаются в стенах или под полами в помещении собственника (нанимателя), он должен обеспечить свободный доступ к общедомовому имуществу, находящемуся в его помещении, для проведения ремонтных работ, в том числе специальными бригадами подрядной организации.

В случае отказа собственника в доступе в помещение, при необходимости проведения ремонтных работ, вопрос обеспечения доступа к инженерным системам решается путем обращения в суд.

До рассмотрения спора в суде ответственность за причинение вреда по причине непредоставления доступа к общедомовому имуществу несет собственник помещения (п. 1 ст. 1064 ГК РФ).

Другие собственники в случае причинения им ущерба вправе обратиться в суд для взыскания материального ущерба и морального вреда с собственника помещения, который отказался проводить ремонт в помещении.

Пушкинская городская прокуратура