Нормативная информация для населения и управляющих компаний
Вернуться к обычному виду
Пушкинский район
официальный сайт администрации Пушкинского муниципального района Московской области

Нормативная информация для населения и управляющих компаний

  

   
Азбука для потребителей услуг
    
МОЭСК

Капитальный ремонт в многоквартирных домах     
     

НО "Фонд капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов" - Сохраняем тепло и уют
 вашего дома
          
 
       

-   адресные перечни и объемы выполняемых работ в многоквартирных домах в 2016 году

-   адресный перечень по незавершенным объектам (работы не проводились, либо не завершены) план реализации 2014-2015 гг.;

-  телефоны офисов ГБУ «Управления технического надзора капитального ремонта»

-  План ремонта подъездов на 2017 год

Сведения по графикам отключения ГВС на период планового профилактического ремонта и обслуживания, при подготовке к осенне-зимнему периоду 2017/2018 года


21.01.2016

Разработана Хартия о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами

В целях повышения эффективности и прозрачности деятельности управляющих организаций, связанной с управлением многоквартирными домами на территории Московской области, Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области (далее – Министерство) совместно с Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» и Ассоциацией советов многоквартирных домов разработана Хартия о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами.

Хартией предусматривается применение управляющими организациями единых стандартов по управлению многоквартирными домами, утвержденных распоряжением Министерства от 30.10.2015 № 255-РВ «Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области» (далее – Распоряжение).

В целях обеспечения единообразного подхода к толкованию и применению рекомендованных предельных (максимальных) размеров платы за услугу по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, указанных в Приложении № 2 к Распоряжению, сообщаю.

Предельный (максимальный) размер платы за содержание жилого помещения определен для многоквартирных (жилых) домов со всеми видами благоустройства, многоквартирных (жилых) домов, имеющих не все виды благоустройства, а также для жилых домов блокированной постройки.

В случае, если в многоквартирном (жилом) доме имеются дополнительные технические устройства (индивидуальный тепловой пункт, котельная, в том числе крышная), находящиеся в составе общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, то к рекомендованной плате для соответствующего уровня благоустройства многоквартирного дома необходимо применять дополнительные затраты, указанные в пп. 6 – 9 Приложения № 2 к Распоряжению.

Для многоквартирных (жилых) домов пониженной, повышенной этажности, являющихся памятниками архитектуры, к рекомендованной предельной (максимальной) плате по содержанию жилого помещения, соответствующего уровня благоустройства дома, применять коэффициент в размере, указанном в пп. 10 - 13 Приложения № 2 к Распоряжению.

Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в жилом доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации о размере платы на срок не менее чем один год.

Органом местного самоуправления устанавливается плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Вместе с тем, гражданам предоставляются субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера Регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, устанавливаемого Правительством Московской области.

При определении размера Регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг используются данные, исходя из платы за содержание жилого помещения в доме, в котором уровень благоустройства, конструктивные и технические параметры соответствуют «средним» условиям в муниципальном образовании Московской области в пределах рекомендованной платы за содержание жилого помещения, указанной в Приложении № 2 к Распоряжению.

Необходимо отметить, что существенное повышение платы за жилищные услуги сверх предельного роста может привести к увеличению социальной нагрузки на население, а также к неисполнению указания Президента Российской Федерации о недопущении роста платы граждан за жилищно-коммунальные услуги.

В целях снижения социальной напряженности, связанной с возможным повышением оплаты жилищных услуг на территории Московской области, прошу:

- при утверждении платы за содержание жилого помещения использовать прогноз показателей инфляции и системы цен социально-экономического развития до 2018 г. для организаций жилищно-коммунального комплекса;

- осуществлять постоянный контроль за использованием муниципальными учреждениями, а также управляющими организациями, в уставном капитале которых имеется доля участия муниципального образования, рекомендованного размера платы за содержание жилого помещения, не допуская превышения его размера над предельным (максимальным), указанным в Приложении № 2 к Распоряжению;

- рекомендовать управляющим организациям частной формы собственности применять единые стандарты по управлению МКД, утвержденные Распоряжением, и выносить на обсуждение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах предложения об установлении платы за содержание жилого помещения в размере, не превышающий предельный (максимальный), указанный в Приложении № 2 к Распоряжению;

- учесть данные рекомендации при формировании платы за содержание жилого помещения на территории муниципального образования.

Прошу довести указанную информацию до всех организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

 

 

 

Министр

жилищно-коммунального хозяйства

Московской области                                                                                 Е.А. Хромушин

 


Дата изменения: 21.01.2016 17:04:50
Количество показов: 641

Возврат к списку