Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Наш адрес
141207, Московская область, Пушкино, Московский проспект, 12/2
Приемная
+7 (496) 539-45-45

 Публикуется: Ответы на обращения граждан, поступившие через средства массовой информации.

 


27.03.2014

Вопрос от Надежды (Дзержинец,11):О плате за замену лифтового оборудования

«Дом кооперативный, 3 месяца назад отключили лифты, так как они вышли из строя. Принято решение собрать по 28 000 рублей с каждой квартиры. Не все в состоянии собрать данную сумму, помогите разобраться?»


 Отвечает руководитель администрации пушкинского муниципального района - Смайловская М.С.

Ответ:

Если такое решение принято на общем собрании собственников жилья, то обязаны платить в соответствии с требованиями ст. 39 ЖК РФ. В подобных решениях обычно освобождаются от уплаты жители первых этажей, так как не пользуются услугами лифта. Замена лифтового оборудования относится к капитальному ремонту общедомового имущества. Решение о том, отчислять, или не отчислять суммы на капитальный ремонт, жильцы принимают на общем собрании или путем заочного голосования.

В соответствии с новыми поправками, внесенными в Жилищный кодекс РФ, на собственников помещений в многоквартирных домах возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, на Правительство Московской области - обязанность по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта МКД, на органы местного самоуправления – обязанность по организации проведения капитального ремонта МКД, расположенных на территории поселений Пушкинского муниципального района, уплате взносов на капитальный ремонт и софинансированию мероприятий.

В целях проведения капитального ремонта МКД Правительство Московской области 27.12.2013 Постановлением №1188/58 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества МКД, расположенных на территории Московской области, на 2014-2038 годы. Эта программа 30.01.2014г. опубликована на сайте Правительства Московской области mosreg.ru. В программу вошли все дома за исключением аварийных, непригодных для проживания и подлежащих сносу многоквартирных домов.

Постановлением Правительства Московской области от 03.12.2013 №1023/54 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Он составляет 7,30 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади жилого помещения. Обязанность по уплате минимального размера взноса на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах с 1 мая 2014 года.

После опубликования программы собственники помещений в многоквартирном доме (в течение двух месяцев) до конца марта 2014 года должны выбрать один из способов формирования Фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на специальный счет (владельцем такого счета может быть ТСЖ, ЖСК, осуществляющие управление многоквартирным домом или региональный оператор);

2) перечисление взносов на счет регионального оператора.

Для определения способа формирования Фонда администрациям поселений необходимо инициировать собрания собственников. В тех домах, где собственники не определились со способом формирования – орган местного самоуправления определяет для таких домов способ формирования Фонда – перечисление взносов на счет регионального оператора. При формировании Фонда на специальном счете определяется размер ежемесячного взноса (не менее минимального утвержденного размера взноса по Московской области), перечень работ по капитальному ремонту, сроки проведения ремонта, владелец специального счета, кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет (перечень кредитных организаций размещен на сайте Банка России и на сайте Фонда ЖКХ). Специальный счет может быть открыт только на один дом. В случае если счет открыт на ТСЖ и в его составе несколько домов, то общий счет можно открыть при условии, что количество квартир в этих домах в сумме не превышает 30 и земельные участки домов имеют общую границу.

При формировании Фонда капитального ремонта региональным оператором собственники помещений в МКД обязаны заключить до 01.05.2014г. с региональным оператором договор о формировании Фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта. На основании этого договора собственник перечисляет денежные средства на капитальный ремонт региональному оператору. Региональный оператор вправе заключить агентского соглашения о расчетно-кассовом обслуживании с УК, ТСЖ, ЖСК.

В Московской области создан региональный оператор - некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», Москва, ул. Земляной Вал, д.36, тел.:8-916-003-42-26. Директор – Чернышин Андрей Витальевич. На Фонд возложены функции по аккумулированию денежных средств, осуществлению функций технического заказчика, по оплате расходов на капитальный ремонт и функции по взаимодействию с органами местного самоуправления.


Возврат к списку